לפני שחותמים על הסכם שכירות

סעיפי אחריות וביטוח
בחוזה לשכירת דירהב

הסכמי שכירות כוללים בדרך כלל סעיפי אחריות וביטוח.

חברות מסחריות משלמות סכומים לא מבוטחים בעבור ייעוץ לגבי התחייבות כלפי המשכיר והשוכר.

מבוטח פרטי, השוכר דירה במרבית המקרים אינו יכול לעמוד בהוצאה הכספית הנדרשת על מנת לקבל ייעוץ ביטוחי. על כן, כעזרה ראשונה, מומלץ להתייעץ עם סוכן ביטוח לפני התחייבות הקשורה באחריות ובביטוח כלפי המשכיר.

הדברים החשובים ביותר, לדעתי,  לגבי סעיף הביטוח הם:

1. אם השוכר נאלץ לבטח את המבנה של הדירה - יש לחייב את המשכיר לשאת בסכומי ההשתתפות העצמית בשל נזק לרכושו - ולכל הפחות בהשתתפות העצמית בשל נזקי רעידת אדמה העשויה להגיע לכדי 10% עד 15% מסכום הביטוח של מבנה הדירה!
2. אם המשכיר, בעל הבית, מתחייב לבטח את המבנה של הדירה - חשוב שהביטוח של בעל הבית יכלול סעיף ויתור על שיבוב (ויתור על תחלוף) לטובת השוכר, כך שחברת הביטוח של בעל הבית לא תחזור בתביעה להחזר כספי לאחר תשלום נזק אשר לדעתה קרה בגלל רשלנות של השוכר.

ובינתיים המשך שבוע טוב

שלכם

קטיה שורצמן, יועצת לניהול סיכונים בביטוח ומנהלת אתרי ביטוח