יום רביעי, 23 בפברואר 2011

לפני שחותמים על הסכם שכירות

סעיפי אחריות וביטוח
בחוזה לשכירת דירהב
הסכמי שכירות כוללים בדרך כלל סעיפי אחריות וביטוח.

חברות מסחריות משלמות סכומים לא מבוטחים בעבור ייעוץ לגבי התחייבות כלפי המשכיר והשוכר.

מבוטח פרטי, השוכר דירה במרבית המקרים אינו יכול לעמוד בהוצאה הכספית הנדרשת על מנת לקבל ייעוץ ביטוחי. על כן, כעזרה ראשונה, מומלץ להתייעץ עם סוכן ביטוח לפני התחייבות הקשורה באחריות ובביטוח כלפי המשכיר.

הדברים החשובים ביותר, לדעתי,  לגבי סעיף הביטוח הם:
  1. אם השוכר נאלץ לבטח את המבנה של הדירה - יש לחייב את המשכיר לשאת בסכומי ההשתתפות העצמית בשל נזק לרכושו - ולכל הפחות בהשתתפות העצמית בשל נזקי רעידת אדמה העשויה להגיע לכדי 10% עד 15% מסכום הביטוח של מבנה הדירה!
  2. אם המשכיר, בעל הבית, מתחייב לבטח את המבנה של הדירה - חשוב שהביטוח של בעל הבית יכלול סעיף ויתור על שיבוב (ויתור על תחלוף) לטובת השוכר, כך שחברת הביטוח של בעל הבית לא תחזור בתביעה להחזר כספי לאחר תשלום נזק אשר לדעתה קרה בגלל רשלנות של השוכר.

ובינתיים המשך שבוע טוב


שלכם


קטיה שורצמן, יועצת לניהול סיכונים בביטוח ומנהלת אתרי ביטוח

יום שבת, 12 בפברואר 2011

טיפ לבחירת בעל מקצוע

לפני בחירה בסוכן ביטוח ובכל בעל מקצוע חופשי אחר שאנו מעוניינים לשכור את שרותיו כמו למשל עורך דין או שמאי, מומלץ לעשות בדיקה על בעל המקצוע בגוגל ולמי שיש גישה לתוכנה של פסקי דין או D&B או BDI - גם שם.

רצוי מאוד לגלות לפני ההתקשרות המחייבת אם הגורם החביב שאנו מעוניינים לשכור את שרותיו המקצועיים הסתבך אי פעם עפ לקוחותיו בתביעות משפטיות, מה נטען נגדו ומה הוא טען ובכלל האם מדובר בפעם אחת בלבד או שכבר היו בעבר מספר מקרים...

כאשר מדובר במספר תביעות משפטיות מצד לקוחות, הסיבה יכולה להיות יחסי אנוש גרועים או זלזול בלקוחות או לפעמים עיכוב בלתי מוצדק בטיפול המקצועי העשוי לגרום נזק ללקוחות.

בכל הקשור בבחירת סוכן ביטוח או שמאי ביטוח אשר מבחינת החוק אינם מחויבים להיות חברים באיגוד מקצועי (בניגוד לעורכי דין) אני ממליצה לבחור בסוכן ביטוח שהוא חבר בלשכת סוכני הביטוח ובשמאי ביטוח שהוא חבר באגוד השמאים.

שני האיגודים המקצועיים של הסוכנים והשמאים מאפשרים לפנות בתלונה לבית הדין של הלשכה או של איגוד השמאים, דבר העשוי לחסוך ללקוח, לפחות בשלב הראשון, את העלות הכספית של הטיפול בתלונה.



בברכת שבוע טוב,


שלכם

קטיה שורצמן, יועצת לניהול סיכונים ומנהלת אתרי ביטוח

יום שלישי, 8 בפברואר 2011

אמור לי מיהו הסוכן שלך

אלתר לוין 
סוכן הביטוח הראשון בא"י 
צילום אילוסטרציה
עלות ביטוח נקבעת ע"י חברות הביטוח ולא ע"י הסוכנים. מה שנכון - נכון. אולם לא פעם ולא פעמים אותו מבוטח עצמו יכול לקבל מאותה חברת ביטוח הצעות מחיר שונות מסוכנים שונים של אותה חברת ביטוח.

הסיבה לכך יכולה להיות מעמדו של כל סוכן בחברה והמוטיבציה החיובית או השלילית של הסוכן לבוא לקראת המבוטח ולהציע לו מחירים נוחים יותר לעומת הסוכנים המתחרים.

בשבוע החולף, הובא ידיעתי מקרה שבו סוכן הצליח להשיג למבוטחת הצעת מחיר לחידוש ביטוח רכב באמצעות אותה חברה שבה היתה מבוטחת בשנה שלפני החידוש במחיר זול יותר מהמחיר אותו שילמה באותה חברת ביטוח באמצעות סוכן אחר.

שנאמר - אמור לי מיהו הסוכן שלך ואומר לך כמה פרמיה אתה משלם...